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联邦储备局的博斯蒂克谈论紧缩信贷、房地产压力和劳动力:问答 – 彭博社

Fed’s Bostic on Tighter Credit, Real Estate Stress, Labor: 问答

  • “商业房地产正在面临困境,”他说。
  • 亚特兰大联邦储备银行行长认为美国银行正在收紧信贷标准。

亚特兰大联邦储备银行行长拉斐尔·博斯蒂克(Raphael Bostic)是最鸽派的美联储政策制定者之一,他表示官员们有时间观察经济的发展,并在任何利率调整方面保持耐心。

在周五下午与彭博新闻(Bloomberg News)的工作人员在亚特兰大进行的广泛讨论中,博斯蒂克谈到了劳动力市场的前景、银行信贷标准的收紧、生产力的提高以及《社区再投资法》下的新规定等各种话题。

以下是一些亮点:

银行信贷收紧

博斯蒂克表示信贷收紧正在到来。大型和小型机构的银行家以及金融市场上的其他人告诉他,他们更加谨慎和犹豫。

“他们不再像以前那样积极借贷。而且当他们借贷时,通常比以前少。所以我认为有明显的放缓迹象,而且我预计在接下来的几个月内这种心态不会改变。”

“我看过《高级贷款官员意见调查》(Senior Loan Officer Opinion Survey,预计将于周一发布),但对于这个问题,我实际上不需要看这个调查,因为信息传递一直非常一致。”

劳动力市场

博斯蒂克表示,他和其他官员之前听到的“劳动力囤积”现象已经减弱,部分原因是劳动力市场正在放松,雇主们看到了更多的求职者和更少的人员流动。

“现在劳动力市场仍然紧张。…但一切都是相对的。我们知道一年、一年半前,企业就像是在说‘我不能失去任何人,因为填补这些职位太难了。’而现在我没有听到人们谈论这样的事情。”

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“我与大多数企业领导人交谈时,他们都希望保留他们的员工。他们不打算大规模扩张他们的员工队伍,但他们也不打算解雇员工。…有一些行业——住房、抵押贷款等——我们知道经济已经大幅放缓,所以我们在这些领域看到了裁员。但目前这种情况实际上只局限于这些行业,而没有变得更加广泛。”

商业房地产

“商业房地产将面临困境”,博斯蒂克说,特别是多户住宅部门。

“首先,融资成本将使估值下降。当估值降低时,如何解决再融资问题将成为一个悬而未决的问题。那里将会有困难。”

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“其次,人们的工作方式发生了变化。因此,对空间的需求已经大幅下降。有人可能会争辩,这种情况真的会持续下去吗?我认为会。我认为我们不会回到每周五天、每天都要上班的状态。由于这个原因,空间的需求下降,每平方英尺的收费也会下降。因此,这些物业能够产生的现金流也会降低,这也会对估值造成打击。”

生产力提高

博斯蒂克称增加的生产力是“最近时期的一个被忽视的故事。我们对通胀下降所需的条件的整个叙述实际上是基于这样一种观念,即所有或大部分工作都需要在需求方面进行。”

“但是如果生产力提高,如果有人在招聘,那都是供给方面的。如果供给增加,你可以获得更多的增长,价格可以下降。这是一个非常有趣和重要的动态。现在,这是一个新的稳定状态吗?我不知道。”

“有一些因素可以使我们仍然看到相当强劲的总体增长,并使价格水平下降。我们只需要监测。当我与企业领导人交谈并与现场人员交谈时,我现在要加上一个问题:你是否看到你的员工变得更有生产力?他们是否在追踪这一点?因为这将是一个非常有趣和重要的洞察。”

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2024年选举年的政策

在被问及选举年的政策时,博斯蒂克承认美联储可能会面临一些压力,但强调政策制定者将坚定不移地追求通胀和就业目标。

“如果为了使我们的指标达到我们需要的水平而需要采取某些措施,那是我们的责任。我认为我们必须准备好并愿意做——你听到主席说过这个——不管需要什么。”

“如果到了某个地步需要采取某些措施,我将支持这样做。所以,局势可能会变得紧张,没关系。但我们必须做正确的事情。”

新的社区再投资法规

“这是一个重大转变。我认为这实际上非常重要。”

“我完全期待着进行巡回访问,与银行家讨论潜在的问题,以及如何帮助他们填补和满足社区的需求,以便我们从这项法规中获得更多收益。”

“我对此非常乐观,对我来说,以一种有趣的方式,我认为这是对银行和金融机构在社区中的重要性的肯定。我希望银行家们真正理解,我们希望他们做出最好的工作,并帮助这些地方变得更好。”

针对黑人失业率

“我认为要明确地将这一点纳入政策中将非常困难。根据我们的政策和当前的经济状况,我们不能根据人们的经济地位、种族背景或地理位置来收取不同的利率。因此,它将以不同的方式流动,但这只是我们政策的性质和当前经济的性质。”

“我们银行的口号是‘一个对每个人都有效的经济’。…我们希望在注意到阻碍经济为每个人服务的障碍时能够思考。因此,我们所做的许多支持我们对经济的理解的事情,就是注意到这些障碍,与这些障碍进行对话,然后与决策者进行交流,试图告诉他们,看,这是一个障碍。”

— 在Michael Sasso、Brett Pulley、Scott Lanman、Kate Davidson、Pierre Paulden和Michael McKee的协助下